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开利空调冷水机组维修保养-开利冷水机组维修 维护保养的必要性 中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分,中央空调系统担负着 创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任,如果其运行不好,不仅会造成空 调效果不好还会出现耗

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开利空调冷水机组维修保养-开利冷水机组维修

维护保养的必要性

中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分,中央空调系统担负着

创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任,如果其运行不好,不仅会造成空

调效果不好还会出现耗能大,设备故障多等问题。

在我国,民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系统、末端装置

和控制系统组成,一般用于有大面积空调要求的场所,如写字楼、星级酒店、影剧院、会展中

心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用空调的主要目的是为了满足人们对室内空

气环境的舒适要求。因此,舒适性中央空调系统的主要服务对象是人,我们维保工作的首要任

务是以人为本,确保室内空气环境的要求。开利冷水机组维修-开利冷水机组维修

其次,我国的中央空调主要以电力驱动为主,而且运行时间长,耗电量大。统计资料表

明:中央空调的用电量一般占整个建筑业用电量的1/4~1/3

,因此在满足使用要求的前提下,降低中央空调的运行费用也是企业物业管理的一个主要任务,

他既涉及到经济效益问题,又包含专业技术问题。

第三,中央空调系统往往一次性投资大,包含设备品种多,管线长自动化程度高,其运

行、维护、保养、检修都要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动化控制

等多方面的知识和技能。因此,要求运行管理人员和维修保养人员必须具有一定的专业知识和

专业技能,这样才能管好他,用好他。否则,会使设备的使用效率降低、故障频繁、寿命缩短,

不仅影响正常使用,还会增加企业非正常资金投入,从而加大运行管理成本。

综上所述,中央空调系统的运行维护保养有十分丰富的科学内涵。由于对此认识不足,

往往致使管理工作存在很多疏漏和认识的误区。例如把自动化程度高当成容易管理,不用维护

保养;把满足人的舒适性要求当成是天热有冷气,天冷有暖气就达到了要求;把系统能开动当

成工作正常等等。由于领导不重视,人员不专业,运行不调节,使用不维护等现象普遍存在,

从而造成中央空调存在以下问题:

①空调效果不理想。即:冷热效果有明显下降;

②运行费用高;

③故障频繁,常出现跑、冒、滴、漏等现象;

④设备使用寿命短;

⑤系统运行不正常,设备达不到最佳运行效果。
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